ניקוי מאגר מים "בלי לרוקן": למה זה אסור, ומה צריך לקרות במקום

מה בדיוק מציעים לכם

ועדי בתים מקבלים מדי פעם הצעה לנקות את המאגר "בלי הפסקת מים". בדרך כלל מדובר בשאיבת משקעים מרצפת המאגר בזמן שהוא מלא, לפעמים עם צוללן ולפעמים עם צינור שאיבה מבחוץ. העבודה קצרה, אין צורך להודיע לדיירים, והמחיר נמוך משמעותית.

הבעיה היא שזה לא ניקוי, וזה בטח לא חיטוי. זה הוצאה של חלק מהבוץ, בזמן שהמים ממשיכים לזרום מהמאגר לדירות.

למה ניקוי במאגר מלא לא מנקה

הלכלוך במאגר לא נמצא רק ברצפה. על הקירות מצטברת שכבה דקה וחלקלקה של ביופילם, ובקו המים ומעליו נאספים אבק, חלודה ולפעמים חרקים שנכנסו דרך פתחי אוורור לא מוגנים. כדי להוריד את כל זה צריך להגיע לקיר, לקרצף ולשטוף. במאגר מלא אי אפשר לעשות את זה.

גם המצב של המאגר עצמו נשאר מוסתר. סדק בקיר, איטום שהתקלף, ברזל זיון חשוף או מכסה שלא נסגר כמו שצריך רואים רק כשהמאגר ריק. אלה בדיוק הדברים שגורמים לזיהום חוזר, ואם לא רואים אותם, לא מתקנים אותם.

מה זה עושה למים בדירות

כששואבים משקעים ממאגר מלא, חלק מהם מתערבב במים. המשאבות של הבניין ממשיכות לעבוד ולמשוך מים מאותו מאגר, אז העכירות מגיעה לצנרת ולברזים. דיירים מדווחים לפעמים על מים עכורים או ריח חריג באותו יום, ולא תמיד מקשרים את זה לעבודה במאגר.

וחיטוי אמיתי לא אפשרי בכלל כשהמאגר מחובר לדירות. כדי להשמיד חיידקים צריך ריכוז של חומר חיטוי וזמן מגע שאסור שיגיעו לברז של מישהו. לכן מחטאים מאגר ריק ומנותק, שוטפים, ורק אז ממלאים ומחזירים לאספקה.

מה הכללים אומרים

תקנות בריאות העם (איכותם התברואית של מי שתייה ומתקני מי שתייה), התשע"ג-2013, קובעות שניקוי ותחזוקה של מערכת אספקת מים ייעשו בידי מי שעבר הדרכה שאישר משרד הבריאות, או בנוכחותו. גם דיגום המים נעשה בידי דוגם שעבר הדרכה מאושרת.

הנחיות משרד הבריאות לניקוי וחיטוי מאגרים מתארות תהליך מסודר: ריקון, ניקוי מכני, חיטוי, שטיפה, מילוי ודיגום. ניקוי במאגר מלא מדלג על רוב השלבים האלה, ולכן הוא לא נחשב ניקוי וחיטוי לפי ההנחיות. אם אתם רוצים לקרוא עוד על החובות של ועד הבית סביב המאגר, יש לנו דף מפורט על מאגר מים בבניין מגורים.

איך נראה ניקוי וחיטוי תקין

זה לוקח יותר זמן מ"שאיבה במאגר מלא", אבל זו העבודה שבסופה אפשר לומר שהמאגר נקי ומחוטא, ולהראות את זה על נייר.

איך מזהים הצעה בעייתית

• מבטיחים "בלי הפסקת מים ובלי לרוקן את המאגר".
• אין התייחסות לחיטוי, או שהחיטוי נעשה כשהמאגר מחובר לדירות.
• לא מזכירים דיגום ומעבדה, או שהדיגום "לא נחוץ".
• לא מציגים אישור הדרכה של משרד הבריאות למי שמבצע את העבודה.
• אין דוח עבודה ואין תיעוד של מצב המאגר.
• המחיר נמוך בהרבה מכל ההצעות האחרות, בלי הסבר.

שאלות נפוצות