- dudi@dudiwater.co.il
- 072-2523004
- העבודה 10 אור יהודה - מרכז לוגיסטי
- דודי - 050-420-2528 - מקרי חירום בלבד
ביום רגיל אף אחד לא חושב על ארון הכיבוי במסדרון. ביום של שריפה, הדייר שפותח את הגלגלון צריך לקבל מים בלחץ – מיד, בכל קומה. מה שקובע אם זה יקרה הוא חדר משאבות ההידרנטים, הלוח והמאגר, ואיך תוחזקו לאורך השנים.
משאבות ההידרנטים מזינות את הגלגלונים בבניין. במערכת יש משאבה אחת או שתיים – לפי הספיקה והלחץ הנדרשים.
מספר המשאבות נקבע לפי הספיקה והלחץ שהגלגלונים בבניין צריכים. בבניין גבוה או עם הרבה גלגלונים – לרוב שתיים.
המשאבה נכנסת לבד ברגע שפותחים גלגלון והלחץ ברשת יורד. משאבה שלא הופעלה חודשים נתפסת או מקצרת – ולכן היא חייבת הפעלה מאולצת קבועה.
שומר על לחץ קבוע ברשת ומונע הפעלות קצרות ומיותרות של המשאבה. משאבה שנדלקת כל הזמן – סימן לדליפה.
מפעיל את המשאבות לפי לחץ, מתריע על תקלה ומאפשר בדיקה תקופתית.
נפח מים שמור לכיבוי בלבד. מאגר משותף לשתייה בלי הפרדה נכונה מתרוקן בדיוק כשצריך אותו.
צינור עולה שמזין את כל הקומות. מגוף אחד שנשאר סגור אחרי עבודה – וקומה שלמה בלי מים.
הגלגלון הוא צינור גמיש על תוף, מיועד לדיירים ולעובדים. פותחים, מושכים ומכבים שריפה בתחילתה, לפני שהכבאים מגיעים.
ברז הכיבוי (הידרנט) מיועד לכבאים. הם מחברים אליו זרנוקים וצריכים ממנו ספיקה גבוהה בהרבה. אם הברז לא נותן לחץ, הכבאים נשארים בלי מים בקומה.
משאבות ההידרנטים בבניין מזינות את הגלגלונים. משאבה שלא עובדת – והגלגלונים בכל הקומות נשארים בלי לחץ, בדיוק ברגע שהדיירים צריכים אותם.
הערכים המחייבים לכל בניין נקבעים בהיתר הבנייה ובאישור יועץ הבטיחות ורשות הכבאות. מהם נגזרים הספיקה והלחץ שהמשאבה צריכה לתת לגלגלונים – ולפיהם בוחרים אם מספיקה משאבה אחת או שצריך שתיים.
| רכיב | ערך מקובל | למה זה חשוב |
|---|---|---|
| מספר משאבות | 1 או 2 | לפי הספיקה והלחץ הנדרשים בגלגלונים |
| לחץ בגלגלון העליון | לפי התכנון | הגלגלון הרחוק והגבוה ביותר קובע את הלחץ שהמשאבה צריכה לתת |
| לחץ סטטי | עד כ-7 בר | לחץ גבוה מדי מסכן את המשתמש ואת הצנרת |
| מאגר בבניין רב קומות | לרוב 15 מ"ק לפחות | זמן כיבוי עד שהכבאים מתחברים מבחוץ |
| חיבור כבאות | בבניין של 3 קומות ומעלה | מאפשר לכבאים להזין את הרייזר מהרכב |
אחרי כל ביקור, ובמסלול עם ניטור גם בזמן אמת, אתם מקבלים תמונת מצב אחת: מה תקין, מה דורש טיפול, ומתי הבדיקה הבאה.
המחשה – הנתונים בלוח הם לדוגמה בלבד. הדוח בפועל נבנה לפי המערכת של כל בניין.
רוצים את זה בזמן אמת, בטלפון? ראו שליטה מרחוק למערכות מים. במערכות כיבוי – ניטור בלבד, בלי עצירה מרחוק.
זו אחת התקלות שאנחנו פוגשים הכי הרבה, והיא מפתיעה כמעט כל ועד בית. הדיירים קמים בבוקר בלי מים, ומתברר שהבעיה בכלל לא במערכת המים.
בהרבה בניינים, המגוף החשמלי שממלא את מאגר הגג מקבל חשמל מלוח משאבות ההידרנטים. כשמשאבת הידרנטים נתפסת, הלוח קופץ. המגוף נשאר בלי חשמל ולא נפתח, והמאגר מתרוקן לאט עד שאין מים בבניין. כך תקלה במשאבת ההידרנטים הופכת לתקלה במי השתייה, ובאותו זמן גם הגלגלונים נשארים בלי לחץ.
שינוי בהזנת החשמל בלוח מבצע חשמלאי מוסמך, בתיאום עם מתכנן מערכת הכיבוי של הבניין.
המקרים האלה נחקרו לעומק, והמסקנה בכולם דומה: הבניין היה מצויד, אבל המערכת לא עבדה כשהיה צריך אותה.
מקטיני הלחץ בברזי הכיבוי כוונו לא נכון, והכבאים קיבלו לחץ נמוך מדי. שלושה כבאים נהרגו, והשריפה נמשכה שעות.
הצינור העולה של מערכת הכיבוי היה מנותק במרתף בזמן עבודות פירוק. הכבאים נשארו בלי מים, ושניים מהם נהרגו.
בבירור שאחרי האסון עלו קשיים בלחץ המים לכיבוי בקומות הגבוהות, לצד הכשלים בחזית הבניין.
| מצב | הסיכון |
|---|---|
| אין תיעוד בדיקות | אחרי שריפה, חברת הביטוח בודקת אם המערכת תוחזקה. בלי דוחות קשה להוכיח שכן. |
| משאבה מושבתת שידעו עליה | תקלה ידועה שלא תוקנה עלולה להיחשב רשלנות של מי שאחראי על הבניין. |
| ליקוי שמצא יועץ או כבאות | ליקוי פתוח מעכב טופס 4, רישוי עסק או חידוש אישורים. |
| נזק לדיירים ולשכנים | תביעות על נזקי רכוש וגוף כשמערכת הכיבוי לא פעלה. |
המחיר נקבע לפי גודל המערכת ומספר המשאבות והגלגלונים, אחרי ביקור בחדר המשאבות.
תדירויות הבדיקה המפורטות מופיעות בתקן הישראלי לתחזוקת מערכות כיבוי (ת"י 1928) ובהנחיות יועץ הבטיחות של הבניין.
| מצב | בלי תחזוקה קבועה | עם חוזה תחזוקה |
|---|---|---|
| משאבה שלא הופעלה חודשים | נתפסת או מקצרת – ומתגלה ביום השריפה | הפעלה מאולצת ובדיקה בכל ביקור |
| מגוף שנשאר סגור | קומה בלי מים | נבדק ונעול במצב פתוח |
| דליפה בגלגלון | המשאבה נדלקת שוב ושוב ונשחקת | מאותרת ומתוקנת מוקדם |
| ביקורת או חברת ביטוח | אין מה להציג | דוחות מסודרים לכל ביקור |
משאבה שלא מופעלת נתפסת או מקצרת – זו הסיבה הנפוצה ביותר לתקלות במשאבות הידרנטים. לכן החברה המתחזקת חייבת לבצע הפעלה מאולצת של כל משאבה באופן קבוע, בכל ביקור תחזוקה.
טפטוף הוא סימן לאטם או לברז שנשחק. זה לא חירום, אבל כדאי לתקן מהר: דליפה קבועה מפעילה את המשאבה שוב ושוב ומקצרת את חייה.
כן. אנחנו נותנים שירות לכל סוגי המשאבות והלוחות שקיימים בבניין.
דוח טכני כתוב: מה נבדק, מה נמצא, מה תוקן ומה מומלץ לתקן בהמשך.
כן – ניטור לחץ, חשמל, מאגר והפעלות, עם התראה לטלפון. עצירה מרחוק של משאבת כיבוי לא מתאפשרת, וזה בכוונה.
נבדוק את חדר המשאבות, הלוח, המאגר והגלגלונים, וניתן לכם דוח מסודר.
8% מכל תיקון, התקנה ותחזוקה חוזרים אליכם כנקודות. ההצטרפות חינם.
להצטרפות למועדון