משאבות ומערכות מים ברחוב כצנלסון, גבעתיים: בורוכוב וקריית יוסף

בית > מרכז מידע > משאבות ומערכות מים ברחוב כצנלסון, גבעתיים: בורוכוב וקריית יוסף

בין בורוכוב לקריית יוסף – מה צריך לדעת על מערכות המים ברחוב

כצנלסון הוא הרחוב הראשי של גבעתיים. הוא עובר בין שכונת בורוכוב לשכונת קריית יוסף, ומשני צדדיו עומדים בעיקר בנייני מגורים ותיקים עם חנויות בקומת הקרקע.

הרחוב הזה הולך להשתנות יותר מכל רחוב אחר בעיר. ביולי 2026 אישרה הוועדה המחוזית תל אביב מסמך מדיניות לצפון-מערב גבעתיים, שמאפשר לבנות ברחוב כצנלסון מגדלים של עד 32 קומות. המסמך כולל כ-4,500 דירות חדשות ב-11 מתחמי התחדשות, ובהם החלק המערבי של בורוכוב וקריית יוסף.

מה כבר מתוכנן ברחוב

בכצנלסון 104-106 נבחרה חברת אאורה לפרויקט פינוי-בינוי: במקום 69 דירות בשלושה בניינים ישנים מתוכננות כ-166 דירות, במגדל של כ-30 קומות ובבניין נוסף של 9 קומות, עם מסחר ומבני ציבור. לפי הדיווח מאפריל 2024, החברה העריכה שהיתר הבנייה יתקבל בתוך שלוש עד חמש שנים.

לאותה חברה יש עוד שני פרויקטים צמודים, בכצנלסון 102 ובשינקין 37-41. בשלושתם יחד 179 דירות קיימות יוחלפו ב-444 דירות חדשות, כולל מגדלים של 25 ו-30 קומות.

מה זה אומר על מערכות המים בבניינים ברחוב

בניין ותיק שמחכה לפינוי-בינוי

מהבחירה ביזם ועד שהבניין נהרס עוברות בדרך כלל כמה שנים. בזמן הזה הדיירים עדיין צריכים מים בלחץ סביר, ומשאבה שנשרפת היא עדיין בעיה של היום. ועד בית במצב הזה צריך לשאול שאלה פשוטה: האם התיקון יחזיק עד ההריסה? ברוב המקרים עדיף לתקן או להחליף רכיב אחד, כמו מצוף, מפסק לחץ או מיכל לחץ, ולא להקים חדר משאבות חדש.

מה שלא דוחים: בטיחות חשמלית בלוח הפיקוד, ומשאבות כיבוי אש. אלה צריכים לעבוד גם בבניין שעומד להיהרס.

מגדל חדש של 30 קומות

במגדל בגובה כזה משאבה אחת לא מספיקה לכל הקומות. מתכננים כמה אזורי לחץ, משאבות רב-דרגתיות אנכיות עם ווסת מהירות, מאגר מים, ומערכת כיבוי אש לפי ת"י 1292. בקומות החניה מתחת לקרקע נדרשות גם משאבות ניקוז וביוב טבולות, כי המים שם לא יורדים לביוב העירוני בגרביטציה.

הבחירות האלה נעשות בשלב התכנון, והן קובעות כמה יעלה לתחזק את הבניין אחר כך. ועד שמקבל את המפתחות כדאי שיבקש לפני המסירה את תוכניות חדר המשאבות, תיעוד בדיקות הספיקה והלחץ, והוראות תחזוקה.

השירותים שלנו ברחוב כצנלסון

כל השירותים זמינים לבתים פרטיים, לוועדי בתים, לחברות ניהול ולקבלנים ברחוב כצנלסון ובכל גבעתיים.

משאבות מים: משאבות מים · משאבות הגברת לחץ מים · משאבות לחץ מים · משאבות מים ביתיות · משאבת מים קטנה · משאבות סחרור מים חמים · משאבות מים לבריכה · תיקון משאבות מים · שיפוץ משאבות מים · טכנאי משאבות מים

ביוב, ניקוז והצפות: משאבות ביוב · תיקון משאבות ביוב · שיפוץ משאבות ביוב · טכנאי חירום למשאבות ביוב · משאבה טוחנת מגבונים · משאבות טבולות · סילוקית · שאיבת הצפות · ביובית 24/7 · ביובית לחניונים · פתיחת סתימות בלחץ · צילום צנרת ביוב · הוצאת שורשים

חדרי משאבות ולוחות פיקוד: תחזוקת חדרי משאבות · שיקום חדרי משאבות · בנייה והקמת חדרי משאבות · לוחות פיקוד ובקרה · לוחות פיקוד ואביזרי בקרה · אספקת לוחות למשאבות מים וביוב · איתור תקלות פיקוד

כיבוי אש: משאבות כיבוי אש · שיפוץ משאבות כיבוי אש וספרינקלרים · תחזוקת חדרי משאבות כיבוי אש · מאגר מים לכיבוי אש

מאגרי מים: מאגרי מים: שירות ותחזוקה · תכנון והקמת מאגרי מים · חיטוי מאגרי מים · איטום מאגרי מים

צנרת ומערכות מים: תיקון והחלפת צנרת · חיטוי צנרת · בדיקת מזחים · מערכות סולאריות למים חמים

שאלות נפוצות

הבניין שלנו בכצנלסון נמצא בתהליך פינוי-בינוי. כדאי להחליף עכשיו את המשאבה?

בדרך כלל עדיף לתקן את מה שנתקע ולא להחליף את כל המערכת. טכנאי יכול לבדוק אם התקלה במשאבה עצמה או ברכיב זול יותר, ולתת המלצה שמתאימה לזמן שנשאר לבניין.

מה צריך לבדוק במגדל חדש לפני שהוועד מקבל אותו?

תוכניות של חדר המשאבות, תיעוד בדיקות ספיקה ולחץ של מערכת כיבוי האש, מצב משאבות הניקוז בחניון, ותוכנית תחזוקה. בלי תיעוד קשה להוכיח שהמערכת עומדת בדרישות.